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Aufgemotzte Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Spas und Lounges sind in jedem luxuriösen New Yorker Wohngebäude zur Selbstverständlichkeit geworden. Doch da die mit Spannung erwartete Rückkehr ins Büro im Zuge von COVID schwächer ausfällt als erwartet, sind elegante Co-Working-Spaces der neueste Vorteil, der sich dieser Liste anschließt.

Basierend auf Daten von Placer.ai aus einer Stichprobe von 50 Bürogebäuden in Manhattan betrugen die Besuche von Mitarbeitern am Arbeitsplatz von Januar bis Mai montags durchschnittlich 56 % des Niveaus von 2019 und dienstags bis donnerstags 68 %. Darüber hinaus gibt die gemeinnützige Partnership for New York City an, dass Ende Januar gerade einmal mehr als 50 % der Büroangestellten in Manhattan an einem durchschnittlichen Wochentag in ihren Büros waren.

Für einige glückliche Einheimische könnte das daran liegen, dass sie dort, wo sie leben, attraktivere Umgebungen haben, in denen sie die Stunden einplanen können.

Deepti Mittal, Agentin bei Douglas Elliman, sagt, dass gehobene Gebäude in New York zunehmend in die Schaffung solcher Räume investieren, da immer deutlicher wird, dass ein hybrides Arbeitsmodell Bestand haben wird. Auch Projekte in Südflorida liegen im Trend.

„Einige Gebäude verfügen sogar über Arbeitsräume im Freien“, sagte sie.

Astoria West in Queens ist ein Paradebeispiel. Das Anwesen verfügt über einen über 3.000 Quadratmeter großen Arbeitsbereich, der Innenräume mit hellen Eichenholzböden, großen Fenstern mit Blick auf den malerischen Innenhof, Schreibtischen, vier Konferenzräumen und Einzelbüros umfasst. Der Bereich erstreckt sich ins Freie – eine landschaftlich gestaltete Oase mit Blumen, Bäumen, einer Rasenfläche und einem langen Gemeinschaftsschreibtisch sowie einzelnen Arbeitsplätzen.

Craig Wood, der Gründer der Astoria West-Entwicklungsfirma Cape Advisors, sagt, der Co-Working-Space gehöre zu den am häufigsten genutzten Annehmlichkeiten der Immobilie.

„Wir haben viele Bewohner, die es als ihr ständiges Büro nutzen“, sagte er. Für zusätzlichen Komfort sorgt das hauseigene Restaurant DAGNY, in dem man von Kardamom-Latte bis hin zu Chicken Wings alles kaufen kann.

Mittlerweile beherbergt One Wall Street im Finanzviertel einen 6.500 Quadratmeter großen Co-Working-Space, der vom One Club „One Works“ genannt wird.

Mit seiner schlichten weißen Ästhetik, gepaart mit Farbtupfern, verfügt es über zwei große Konferenzräume und zwei schallisolierte Telefon- und Podcast-Räume. Bewohner können Ausrüstung zum Aufzeichnen von Videos anfordern und werden mit Kaffee, frischem Obst und Mineralwasser verwöhnt.

Jon Brandt, der im Bereich Risikokapital tätig ist, besitzt zusammen mit seiner Frau Donna ein Studio in dem Gebäude und sagt, dass One Works als Erweiterung ihrer Wohnung dient.

„Anstatt irgendwo in der Stadt einen Co-Working-Space zu mieten, gehe ich den Flur entlang und bin im Büro“, sagte er. „Es ist ein toller Ort, der den Kaufvertrag für uns besiegelt hat und uns Abstand voneinander gibt, während ich arbeite. Und es ist so schön, dass ich es liebe, dort zu sein.“

Das Set in Hudson Yards verfügt außerdem über einen aufgepeppten Co-Working-Space, entworfen von Handel Architects mit Inneneinrichtung von March & White. Es befindet sich auf der 44. Etage des Gebäudekomplexes und bietet Aussicht auf die Skyline der Stadt und den Hudson River. Es ist mit erstklassigen Designstücken ausgestattet, darunter Möbel von B&B Italia. Die Bewohner können in den Konferenzräumen, privaten Telefonzellen und Arbeitsplätzen im Innen- und Außenbereich arbeiten.

Sie können sich auch an den Director of Experience vor Ort wenden, um Geschäftsessen zu planen, Telefonkonferenzen einzurichten und etwaige Technologieprobleme zu beheben.

Die Bewohnerin Jessica Dang, die Gründerin der beliebten Abnehmmarke The Essentialist Method, bezeichnet den Raum als einen Faktor für den Erfolg ihres Unternehmens.

„Anstatt mit Kopfhörern in einem Café herumzuschlendern, arbeite ich in einem Luxusbüro mit atemberaubender Aussicht und tollem Service“, sagte sie. „Als Gründer eines Start-ups ist es ein unglaublich inspirierendes Umfeld.“

Zu den weiteren noblen Arbeitsumgebungen gehört das Anagram Columbus Circle, wo die Co-Working-Lounge von INC Architecture entworfen und gestaltet wurde – und in Erdtönen mit grünen Akzenten gehalten ist. Der Raum verfügt über eine Bibliothek und bietet kostenlose Snacks und Kaffee aus der seit langem beliebten Breads Bakery. Als Hommage an eine langjährige Bürotradition sind Happy Hours mit kostenlosen Craft-Cocktails ein Bonus und eine Gelegenheit für „Kollegen“, sich auszutauschen.

Allerdings sagt Mittal von Douglas Elliman, dass gemeinschaftliche Arbeitsbereiche dazu beitragen, das Gemeinschaftsgefühl einer Entwicklung zu fördern. „Sie bieten den Bewohnern eine natürliche Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und sich sogar zu vernetzen“, sagte sie.

Itay Hajaj, Bewohner von The Shoreline im SoLe Mia in Miami, kann darüber aus erster Hand sprechen. Die Co-Working-Lounge des Gebäudes, die als Annehmlichkeiten Kaffee und Bürobedarf bietet, ist seine Arbeitsbasis an zwei bis drei Tagen in der Woche.

„Ich habe kleine Kinder zu Hause, und von dort aus zu arbeiten ist keine Option, deshalb schätze ich mich glücklich, diesen Raum direkt in meinem Gebäude zu haben“, sagte Hajaj, der in der Finanzbranche tätig ist. „Es macht mir Spaß, mit allen dort zu interagieren.“ Ich habe sogar die perfekte Person und Mitbewohnerin gefunden, um die Website meines Unternehmens zu erstellen.“